Tipikus dolog: eladni a régi lakást és venni helyette egy újat.
És itt óhatatlanul előbukkan belőlem a kérdés: Muszáj a régit eladni? Nem lenne jobb megtartani ÉS mellé megvenni az újat?
Nézzük sorban.
Vannak esetek, amikor ez nem lehetséges. Pl.
- A régin hitel van, és az újhoz is hitelt kell felvenni.
- A régi több személy tulajdona, és van tulajdonostárs, aki mindenáron el akarja adni a részét (és azt nem tudod, vagy nem akarod megvásárolni).
- Házassági vagyonközösség megosztás miatt kell eladni (a házastársad részét nem tudod kifizetni).
- Tartozásod van, a vételárból kifizeted a tartozást és veszel egy olcsóbb lakást.
- Állami támogatás igénylése miatt nem szabad, hogy a neveden legyen lakástulajdon (pl. szocpolt szeretnél igényelni az új lakás megvásárolásához).
Tudsz még ilyen esetet?
De ha ilyesmi nem áll fenn, akkor jöjjön az a lehetséges megoldás, ami nem mindenkinek jut az eszébe:
Nézd meg, kivitelezhető-e ez Nálad? Megérné-e ez Neked?
Rizikótényezők:
- Hol van és milyen fajta lakás, mekkora az esély tartós bérlőt szerezni?
- Ha egy ideig üresen állna, tudnád-e a hitel törlesztő részletét (és a rezsit) magad fizetni?
- Tudnál-e a felújításra is tartalékolni a bérleti díjból?
- Mennyiért lehetne kiadni, és ez fedezné-e a hitel törlesztő részletét? Ha nem, megérné-e Neked zsebből pótolni?
- Akarsz-e albérlőkkel bíbelődni?
Mi a véleményed? Egyetértesz? Tiltakozol?
